Estimation théorique
Avenue du vieux mole,85800 Saint Gilles Croix de Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du vieux mole,85800-Saint Gilles Croix de Vie indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 23 | AV DU VIEUX MOLE | 4 | 117 | 105 | 369038€ | 3154€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 74 | 475 | 245000€ | 3311€ |
2019-08-23 | 35 | AV DU VIEUX MOLE | 5 | 130 | 346 | 225390€ | 1734€ |
2021-04-17 | 34 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 82 | 220 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-09 | 16 | RUE AUGUSTE BRUNET | 3 | 61 | 244 | 240000€ | 3934€ |
2021-03-17 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 75 | 174 | 237000€ | 3160€ |
2020-01-24 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 75 | 174 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-10 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 151 | 720 | 715000€ | 4735€ |
2019-06-12 | 30 | RUE MARCEL PEAULT | 2 | 32 | 124 | 122000€ | 3813€ |
2020-02-07 | 6 | AV DU VIEUX MOLE | 3 | 62 | 241 | 350000€ | 5645€ |
2022-02-24 | 14 | AV JEAN MOULIN | 3 | 56 | 395 | 87000€ | 1554€ |
2021-09-10 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 296 | 295000€ | 3598€ |
2021-01-13 | 9 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 515 | 347600€ | 4042€ |
2020-05-29 | 7 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 58 | 44 | 162000€ | 2793€ |
2021-08-14 | 7 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 58 | 44 | 228000€ | 3931€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 41 | 54 | 227500€ | 5549€ |
2021-07-05 | 2 | AV DU VIEUX MOLE | 5 | 135 | 297 | 1100000€ | 8148€ |
2019-05-20 | 8 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 110 | 405 | 375000€ | 3409€ |
2020-08-13 | 8 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DES ROUILLERES | 5 | 80 | 91 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-01 | 48 | AV DU DOCTEUR POTEL | 5 | 152 | 700 | 550000€ | 3618€ |
2020-08-17 | 10 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 145 | 313 | 302000€ | 2083€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DU PAS ROUGE | 1 | 39 | 0 | 146000€ | 3744€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DU PAS ROUGE | 1 | 40 | 0 | 165645€ | 4141€ |
2020-12-22 | 22 | RUE BONTEMPS | 1 | 30 | 0 | 150000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 22 | RUE BONTEMPS | 1 | 30 | 0 | 173500€ | 5783€ |
2021-02-06 | 26 | AV DE L OCEAN | 3 | 70 | 261 | 395000€ | 5643€ |
2019-09-25 | 2 | AV JEAN CRISTAU | 3 | 47 | 240 | 125000€ | 2660€ |
2022-12-23 | 31 | AV DE L OCEAN | 3 | 43 | 126 | 250000€ | 5814€ |
2021-05-05 | 21 | RUE BONTEMPS | 3 | 47 | 97 | 205750€ | 4378€ |
2020-05-12 | 32 | AV GRANDE AVENUE | 3 | 74 | 289 | 345000€ | 4662€ |
2022-10-19 | 8 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 88 | 414 | 572000€ | 6500€ |
2020-02-15 | 52 | RUE MARCEL PEAULT | 5 | 72 | 234 | 250396€ | 3478€ |
2022-09-20 | 13 | RUE DE LA SOUDINIERE | 4 | 55 | 64 | 256000€ | 4655€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DE LA SOUDINIERE | 3 | 66 | 450 | 358800€ | 5436€ |
2021-09-27 | 26 | AV JEAN MOULIN | 3 | 47 | 319 | 263000€ | 5596€ |
2020-12-12 | 9 | RUE BONTEMPS | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DE LA SOUDINIERE | 2 | 37 | 151 | 184800€ | 4995€ |
2021-09-17 | 3 | IMP DE LA SOUDINIERE | 2 | 37 | 151 | 255000€ | 6892€ |
2019-07-01 | 41 | AV DU DOCTEUR POTEL | 3 | 95 | 348 | 247000€ | 2600€ |
2019-08-22 | 1 | SQ DU PRE ROUGE | 3 | 56 | 127 | 230000€ | 4107€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DE LA SOUDINIERE | 3 | 110 | 335 | 420000€ | 3818€ |
2022-05-02 | 10 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 2 | 38 | 194 | 299320€ | 7877€ |
2023-04-19 | 7 | CHE DES PASTOUREAUX | 4 | 88 | 292 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-09 | 7 | AV DE LA CORBILLIERE | 3 | 97 | 452 | 370000€ | 3814€ |
2022-05-10 | 60 | AV DU DOCTEUR POTEL | 2 | 166 | 898 | 735000€ | 4428€ |
2019-08-06 | 8 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 3 | 57 | 180 | 263155€ | 4617€ |
2021-03-25 | 22 | AV GRANDE AVENUE | 5 | 143 | 413 | 701516€ | 4906€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES CLARISSES | 3 | 63 | 136 | 260000€ | 4127€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES CLARISSES | 2 | 50 | 179 | 200000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 6 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 4 | 97 | 160 | 348150€ | 3589€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DU PAS ROUGE | 6 | 118 | 468 | 561800€ | 4761€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 50 | 290 | 290000€ | 5800€ |
2023-04-26 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 50 | 290 | 331600€ | 6632€ |
2020-07-30 | 4 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 1 | 35 | 297 | 190000€ | 5429€ |
2021-01-04 | 28 | RUE DE LA SOUDINIERE | 3 | 81 | 306 | 250000€ | 3086€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PEAULT | 4 | 140 | 515 | 200396€ | 1431€ |
2019-10-21 | 29 | RUE DU PAS ROUGE | 3 | 70 | 423 | 288420€ | 4120€ |
2020-07-03 | 9001 | RUE DES ANIERES | 4 | 88 | 703 | 330000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES ROUILLERES | 2 | 35 | 132 | 169000€ | 4829€ |
2021-06-03 | 9045 | AV DE LA CORBILLIERE | 2 | 42 | 80 | 150000€ | 3571€ |
2019-10-04 | 13 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 90 | 635 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 3 | 50 | 71 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE BEL AIR | 3 | 50 | 71 | 184000€ | 3680€ |
2020-12-18 | 23 | AV DE LA CORBILLIERE | 6 | 155 | 565 | 307000€ | 1981€ |
2020-04-09 | 39 | RUE DE LA SOUDINIERE | 5 | 101 | 465 | 257000€ | 2545€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 92 | 344 | 322000€ | 3500€ |
2019-07-12 | 9 | RUE MICHEL DABAT | 3 | 75 | 446 | 250000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 17 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 99 | 294 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 17 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 99 | 294 | 350000€ | 3535€ |
2021-09-30 | 86 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 376 | 203000€ | 3274€ |
2020-01-30 | 11 | AV GRANDE AVENUE | 3 | 105 | 290 | 358000€ | 3410€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA GITE | 5 | 120 | 462 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-16 | 70 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 66 | 673 | 439400€ | 6658€ |
2021-07-06 | 9 | AV GRANDE AVENUE | 3 | 53 | 166 | 250000€ | 4717€ |
2021-06-23 | 16 | AV DU DOCTEUR POTEL | 3 | 57 | 0 | 140000€ | 2456€ |
2021-12-22 | 230 | AV DU TERRE FORT | 3 | 65 | 256 | 304520€ | 4685€ |
2021-12-03 | 98 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 121 | 398000€ | 3618€ |
2020-09-04 | 257 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 570 | 206500€ | 3177€ |
2022-05-16 | 86 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 57 | 294 | 265000€ | 4649€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 54 | 134 | 265000€ | 4907€ |
2020-08-07 | 15 | RUE ISIDORE MORINEAU | 4 | 96 | 600 | 400000€ | 4167€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ISIDORE MORINEAU | 4 | 90 | 600 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-28 | 198 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 335 | 183100€ | 2817€ |
2020-06-16 | 198 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 140 | 270 | 220000€ | 1571€ |
2021-05-05 | 218 | AV DU TERRE FORT | 3 | 68 | 236 | 211000€ | 3103€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES CORDES | 4 | 70 | 535 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-02 | 24 | AV DES ROCHERS | 3 | 112 | 1574 | 780000€ | 6964€ |
2023-06-20 | 90 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 2 | 24 | 99 | 180000€ | 7500€ |
2020-10-02 | 35 | AV DE LA CORBILLIERE | 4 | 80 | 180 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-17 | 78 | AV DU DOCTEUR POTEL | 3 | 64 | 343 | 213000€ | 3328€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES GRANDES PIECES | 3 | 69 | 0 | 306000€ | 4435€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 60 | 88 | 215000€ | 3583€ |
2022-09-16 | 17 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 47 | 80 | 150000€ | 3191€ |
2023-06-02 | 17 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 47 | 80 | 213000€ | 4532€ |
2022-12-19 | 13 | AV DES ROCHERS | 3 | 68 | 465 | 338400€ | 4976€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE LA GITE | 6 | 164 | 420 | 555000€ | 3384€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PIERRE MARTIN | 3 | 70 | 183 | 237960€ | 3399€ |
2021-08-18 | 4 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 72 | 555 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-02 | 11 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 164 | 500 | 497334€ | 3033€ |
2023-01-24 | 249 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 69 | 565 | 374000€ | 5420€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 44 | 76 | 195000€ | 4432€ |
2019-10-09 | 19 | AV DES ROCHERS | 3 | 49 | 132 | 272500€ | 5561€ |
2019-10-26 | 169 | AV DU TERRE FORT | 4 | 75 | 572 | 220392€ | 2939€ |
2019-11-18 | 9014 | AV DE LA CORBILLIERE | 3 | 96 | 354 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-30 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 44 | 77 | 183000€ | 4159€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 76 | 87 | 186000€ | 2447€ |
2022-05-11 | 86 | AV DU DOCTEUR POTEL | 3 | 90 | 550 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-23 | 20 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 60 | 177 | 265500€ | 4425€ |
2021-06-25 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 0 | 220000€ | 4000€ |
2020-02-25 | 70 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 4 | 120 | 275 | 490440€ | 4087€ |
2020-09-21 | 10 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 58 | 132 | 225000€ | 3879€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DE LA FLEUR DE SEL | 4 | 129 | 550 | 325000€ | 2519€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 53 | 142 | 200000€ | 3774€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU ROC | 3 | 74 | 777 | 356000€ | 4811€ |
2020-12-30 | 245 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 538 | 300000€ | 3371€ |
2023-06-16 | 79 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 4 | 69 | 151 | 97500€ | 1413€ |
2021-07-26 | 5 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 140 | 177 | 732041€ | 5229€ |
2020-11-27 | 45 | AV DE LA CORBILLIERE | 3 | 42 | 351 | 240000€ | 5714€ |
2022-10-18 | 6 | IMP DES ROCHERS | 3 | 56 | 288 | 270000€ | 4821€ |
2021-05-04 | 1 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 63 | 227 | 250000€ | 3968€ |
2022-01-18 | 7 | VEN DU GD PHARE | 3 | 63 | 229 | 292000€ | 4635€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 367 | 490000€ | 5568€ |
2022-12-17 | 6 | IMP DES BRISES MARINES | 4 | 75 | 100 | 329200€ | 4389€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 374 | 311032€ | 3840€ |
2021-09-14 | 9 | RUE CLAUDE GENDREAU | 2 | 32 | 67 | 182500€ | 5703€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DES BRISES MARINES | 4 | 75 | 100 | 244750€ | 3263€ |
2019-09-27 | 28 | BD DE LA MER | 4 | 90 | 190 | 275000€ | 3056€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES CORDES | 5 | 117 | 502 | 449000€ | 3838€ |
2021-01-27 | 35 | AV DES ROCHERS | 3 | 139 | 503 | 455000€ | 3273€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES CHAMPIONNIERES | 3 | 62 | 504 | 233600€ | 3768€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU FIEF | 5 | 96 | 325 | 393000€ | 4094€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DU PAIN BENIT | 4 | 71 | 555 | 258000€ | 3634€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE L'HERMITAGE | 5 | 90 | 176 | 281000€ | 3122€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE LA BROCHE | 2 | 32 | 70 | 138000€ | 4313€ |
2020-07-02 | 3 | RUE CLAUDE GENDREAU | 4 | 78 | 98 | 250000€ | 3205€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU GABIO | 5 | 160 | 280 | 490000€ | 3063€ |
2022-07-06 | 151 | AV DU TERRE FORT | 3 | 57 | 422 | 220000€ | 3860€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 74 | 232 | 225000€ | 3041€ |
2022-11-05 | 13 | RUE DU GABIO | 7 | 144 | 387 | 610000€ | 4236€ |
2023-04-25 | 30 | BD DE LA MER | 5 | 130 | 567 | 1100000€ | 8462€ |
2020-10-28 | 55 | AV DE LA CORBILLIERE | 3 | 69 | 0 | 264500€ | 3833€ |
2020-11-05 | 55 | AV DE LA CORBILLIERE | 3 | 77 | 0 | 240272€ | 3120€ |
2021-12-02 | 46 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 75 | 477 | 241600€ | 3221€ |
2021-06-30 | 34 | BD DE LA MER | 5 | 126 | 335 | 650000€ | 5159€ |
2019-07-02 | 5 | IMP LOUIS CHAUVIN | 4 | 134 | 430 | 575000€ | 4291€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES CORDES | 4 | 90 | 1039 | 265000€ | 2944€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE BEL AIR | 4 | 117 | 240 | 550500€ | 4705€ |
2020-09-28 | 5 | RUE PEINSON | 4 | 99 | 138 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-16 | 51 | AV DE LA PELLE A PORTEAU | 4 | 87 | 469 | 245000€ | 2816€ |